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Exposé · Mittelweg 161, 20148 Hamburg

Büro an der Alster, ab sofort zu übernehmen.

Wir haben unser Team verlagert und suchen für unsere Fläche im Mittelweg 161 einen Nachmieter oder Untermieter. Altbau, Parkett, hohe Decken – und die Außenalster vor der Tür.

Dachterasse OD.jpeg
Mittelweg 161 — Hamburg-Harvestehude, zwei Minuten zur Außenalster
Fläche210 m²teilbar ab 95 m²
Etage2. OGAltbau, Aufzug
Arbeitsplätze18 – 24
Verfügbarab 01.03.früher möglich
Miete24,50 €/m²zzgl. NK
Die Fläche

210 m² Altbau, geschnitten für ein Team von 20.

Vier zusammenhängende Räume, zwei davon zur Alsterseite, dazu Küche, Besprechungsraum und ein separater Technikraum. Alles bezugsfertig – Sie können nächste Woche einziehen.

Impressionen

Die Lage

Harvestehude, zwischen Alsterufer und Mittelweg.

Eine Adresse, die man Mandanten und Bewerbern gerne nennt: Villenviertel, kurze Wege in die City und mittags eine Runde um das Wasser.

Mittelweg 161Außenalster, Westufer — Skizze, nicht maßstabsgetreuIn Google Maps ansehen

Wege

Alsterufer2 Min.zu Fuß
U Hallerstraße5 Min.U1
Bahnhof Dammtor12 Min.zu Fuß
Jungfernstieg / City9 Min.mit dem Rad
Hauptbahnhof14 Min.ÖPNV
Flughafen22 Min.mit dem Auto

In der Nachbarschaft

Alsterrunde vor der Tür7,4 km Uferweg, ideal für Mittagspausen
Mittagessen im MittelwegBäcker, Italiener und Deli in Gehweite
U1 und Buslinie 109direkte Verbindung in die Innenstadt
Kanzleien, Agenturen, Verlageetabliertes Büroviertel, ruhige Straße
Zwei Wege

Ganz übernehmen oder erst einmal mitnutzen.

Der Eigentümer ist einer Nachmietung offen gegenüber. Wer sich noch nicht langfristig binden will, kann die Fläche zunächst untermieten – auch anteilig.

Variante A · Nachmiete

Sie treten in den Mietvertrag ein

Der saubere Schnitt: Sie schließen einen eigenen Vertrag mit dem Eigentümer, wir verabschieden uns zum Stichtag.

  • Gesamte Fläche, 210 m², ab 01.03. verfügbar
  • Laufzeit frei verhandelbar, 3 bis 5 Jahre üblich
  • Einbauten, Küche und Verkabelung gehen ohne Aufpreis über
  • Möblierung auf Wunsch zur Übernahme, sonst räumen wir

Wir stellen den Kontakt zur Hausverwaltung innerhalb von zwei Tagen her.

Variante B · Untermiete

Sie mieten bei uns, befristet

Der flexible Weg für Teams im Wachstum: Untermietvertrag mit uns, Zustimmung des Eigentümers liegt vor.

  • Ganze Fläche oder Teilfläche ab 95 m²
  • Ab 12 Monaten, Verlängerung jederzeit möglich
  • Möbliert, inklusive Internet und Reinigung
  • Späterer Wechsel in die Nachmiete bleibt offen

Pauschale auf Anfrage, abhängig von Fläche und Laufzeit.

Besichtigung

Sehen Sie sich die Fläche an – am besten am Vormittag, wenn die Sonne auf der Alsterseite steht.

Zwei Sätze genügen. Wir melden uns am selben Werktag mit zwei Terminvorschlägen zurück.

AnsprechpartnerAnsprechpartner – bitte eintragenBüroleitung
AdresseMittelweg 161, 20148 Hamburg · 2. OG